부동산 거래와 관련된 법률 지식을 갖추는 것은 공인중개사에게 필수적입니다. 그중에서도 '동시이행의 항변권'은 쌍무계약에서 중요한 개념으로, 계약 당사자 간의 공평성과 신뢰를 유지하는 데 핵심적인 역할을 합니다. 이번 글에서는 동시이행의 항변권의 의의 및 효과, 그리고 관련 판례를 통해 그 인정 여부를 살펴보겠습니다. 1. 의의 및 효과동시이행의 항변권은 쌍무계약에서 당사자 일방이 상대방의 채무 이행이 있을 때까지 자신의 채무 이행을 거절할 수 있는 권리를 말합니다. 이는 민법 제536조에 규정되어 있으며, 쌍무계약의 특성상 양 당사자의 채무가 상호 대가적 관계에 있기 때문에, 한쪽이 이행하지 않으면 다른 쪽도 이행을 거절할 수 있도록 함으로써 공평을 도모하는 제도입니다. 1.1. 동시이행의 항변권의 요..